房地产行业的飞速发展，让房产中介行业变得非常火热，越来越多的人看中了房产中介这块肥肉，纷纷进入这个行业，竞争也是越来越大。随着客户对住房需求的质量不断的提升，增加了房产中介找房源的难度，所以很多中介为了超越同行竞争，让自己变得更有核心竞争力，开始纷纷引入房产中介管理系统，但是要当心，有些类型的房产管理系统并不好用！

以下类型的房产管理系统不要轻易去尝试：

1.不能迎合市场需求

有些管理系统虽然是老品牌，但是发展还是比较缓慢的，他们的理念还停留在最初中介用户的需求，然而时代在进步，社会在发展，这种类型的管理系统可能就会被同行软件所替代，因此中介选择管理系统时，不要选择不符合市场发展的管理系统，要注重更新理念的变化。比如在移动互联网条件下，很多业务可以通过微信端，APP或者小程序解决的，但是很多软件却没有涉及这方面的产品提供，无法给经纪人和客户一个很好的体验。

2.数据没有安全可言

房产中介的房客源数据可以说是关乎整个门店的发展，一旦数据丢失就会被自己的同行对手乘胜追击所淘汰。所以在管理系统的选择上不要选择仅仅采用C/S架构的管理系统，因为这种软件会把中介用户的数据都存储在本地计算机中，一旦电脑被盗或者发生其他意外事故，就会导致所有数据丢失，损失惨重。

C/S架构的软件，主要是第一代的软件采用的模式，不仅不安全，数据共享的成本也非常高；现在最新的第三代软件，都是采用云模式，将数据存储在云端，数据安全不会受到终端设备的影响，而且门店之间是可以实时共享的。

3.投入成本过高

有的管理系统需要每个中介都安装服务器，店内服务器还有和总公司的服务器要定时同步，否则一条客户信息进入总公司范围内，其他店就会看不见；而且公司想要增加店面，还需要另加服务器，这样就更加的增加麻烦和投入成本。一旦服务器出现故障或者有的软件需要更新，还得需要人工上门费用，后期麻烦不断投入成本反而增加。

4.操作界面不美观，用户体验差

有的管理系统版本非常的老，模板简单，布局更是难看，跟不上时代的发展，从他们的操作界面就可以看出，这些软件更新非常慢，甚至就不更新，让用户的操作体验非常的差，还有很多功能也不完善，所以这样的房产管理系统一定要慎选，不仅费用昂贵，而且并不能达到预期的目的。

什么样的管理系统才适合引进？

小编上面说的中介一定要慎重的选择，不然在后期的使用上会带来很不好的直观感受，但是小编说了那么多可能也会把中介用户说的晕头转向，怀疑是否有适合的管理系统可以选择了呢，别担心，还是有的，目前市场上做的最好的应该就是易房大师管理系统了，大家看了以下两个方面就知道为什么小编会介绍这款管理系统了。

1、采用B/S和C/S相结合的管理系统

目前市面上这两种结构相结合，同时做的比较好的房产中介管理系统就属亿房通了。这两个结构相结合，版本的升级更新和维护就会变得非常的简单，既不用在店里安装服务器，更新软件时也不用另付人工费人工升级，数据采用云储存方式，就算电脑发生意外情况，数据依然不会丢失；而且亿房通还有严密的终端授权机制，包括电脑和手机，老板和店长都可以控制经纪人使用系统的场合和时间，杜绝经纪人作弊。

2、成本低，但功能全面的管理系统

亿房通采用一次买断，终身免费升级，后续只需要支付几百元的维护费用，所以对于一些中小型的房产中介来说，投入成本非常低了，办公使用很方便，操作界面友好美观人性化。增值功能虽然需要另付费用，但是总的成本算下来还是比较划算，因为带来的成效非常的明显。

3、与时俱进，不断满足用户和市场的需求

亿房通采用迭代开发的热升级机制，针对市场和客户的需求，不断开发新的功能和应用，除了电脑端管理系统的功能不断丰富之外，还开发有很多的手机端的管理和营销工具，包括经纪人微信端，个人微店，公司的微网站，小程序，APP等等，都能给门店提供更全面的支持。

在这里还是要提醒中介用户，选择房产管理系统要从功能性能、成本、维护升级、安全、售后服务等多个方面考虑，还要符合自身的发展。选择对一款管理系统，才是真正具有核心竞争力的关键。

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